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台南美美房屋 大新路成家３房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：17.55 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
大新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：38.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.78 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：14.24 坪
- 土地面積：7.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大新國小.新化國中.新化高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：新化市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大新國小.新化國中.新化高中
鄰近公園：社區公園
生活機能：新化市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於台南新化大新路的住宅，整體而言值得購入，特別是針對重視學區資源與居住空間的家庭買家。
購買理由主要在於其「性價比」優異，以約 668 萬的總價提供 3 房 2 廳的配置，在該區域屬於經濟實惠的選擇。加上周邊涵蓋從小到大完整的學校網絡，對於有子女就學需求的家庭來說極為便利，能節省通勤時間。
不過，由於屋齡已達 32 年，建議您在決策前務必安排專業驗屋師進行詳細檢查，確認建築結構安全與管線狀況。此外，請務必填釐清停車位是否包含在內或需另行付費，以避免後續預算超支。若經評估可負擔老屋的維護成本及銀行貸款條件，這是一個實現居家夢想的踏實選項。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
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服務態度：
房仲電話：0932-814503
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證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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