新竹國小  東區買屋 / 東區買房 - 新竹東區買房南清大新竹國小旁角間雙面臨路便宜透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：39.62 萬/坪
地址：新竹市東區南大路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：30.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.24 坪
土地面積：19.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新竹國小、建華國中　
鄰近公園：竹蓮公園
生活機能：竹蓮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「學區需求明確」且「預算有限」的購屋者而言，具有相當高的吸引力；但對於追求居住品質、長期持有舒适度或有停車剛需的家庭，則需要慎重評估。

主要理由：

性價比極高：在新竹東區能夠以低於 40 萬/坪的價格入手透天，且具備雙面臨路的良好條件，在當前市場環境中非常難得。
學區優勢明確：直接對口新竹國小，對於重視子女教育的家庭來說，省去了通勤與排隊入學的麻煩，這是其核心價值所在。
老屋隱憂需考量：48 年的屋齡意味著後續潛在的修繕成本與銀行貸款可能受限；加上缺乏車位，實際生活便利性會打折扣。

建議： 如果您計畫長期自住且願意投入一筆資金翻新，或是投資作為學區出租用途，這是一個值得深入考察的標的。若無法忍受老屋維護或極度依賴私人車庫，則建議將此預算轉向較新的集合住宅。

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新竹東區買房

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