中山區挑高4米房屋  中山買屋 / 中山買房 - 中山大同房屋中山北路昇中山挑高4米美居

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2170 萬
參考單價：130.04 萬/坪
地址：台北市中山區中山北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：昇中山
格局： 1房(室) 1廳 2衛 1廚房
總坪數：16.687 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.186 坪
附屬建物面積：1.657 坪
共同使用：5.844 坪
土地面積：5.499 坪
樓別/樓高： 2樓 / 13樓
屋齡：3 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吉林國小新興國中
鄰近公園：中安公園
生活機能：晶華商圈
附近交通：中山國小捷運雙連捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市核心區域中山區，擁有極佳的交通條件與新穎的建築設計，對於單身人士、情侶或投資客而言，是一個兼具便利與質感的选择。特別是挑高夾層與雙衛浴配置，大幅提升了小坪數的居住品質，適合追求高效生活型態的族群。

然而，在購買決策上需特別留意兩點：首先是**「商業用」屬性**，這通常意味著較高的房屋稅率及較嚴格的貸款限制，且部分權益（如設籍）可能受限；其次是2 樓低樓層問題，長期居住體驗與轉手價值可能受影響。綜合建議，若您預算充足且主要目的為自住便利或租金投資，此物件值得考慮；但若以未來資產大幅增值或家庭擴充需求為主，則建議再斟酌考量其地籍屬性與樓層位置。

問與答

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中山大同房屋

田金芳(仲介，收取服務費)

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