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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6000 萬
參考單價：98.49 萬/坪
地址：台北市內湖區内湖路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：西湖寧靜
格局： 5房(室) 3廳 2衛 1廚房
總坪數：60.919 坪 (不含車位面積)
主建物面積：46.336 坪
附屬建物面積：7.53 坪
共同使用：7.053 坪
土地面積：14.79 坪
樓別/樓高： 1樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3413 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：麗山國小國中
鄰近公園：西湖公園
生活機能：西湖商圈
附近交通：捷運西湖站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於特定需求的買家而言，此物件具有高潛力，但需審慎評估風險。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於「空間」與「地段」的結合。內湖西湖地區環境優美且學區優質，加上 60 坪以上的實質空間與地下室，非常適合需要大空間從事居家辦公、創業或照顧長輩的大家庭。然而，購屋前必須正視「1 樓」與「屋齡」帶來的居住體驗與貸款條件限制，特別是地下室未入權狀的法律風險需在簽約前確認明確保障。若您看重空間彈性與社區環境，且能接受 1 樓屬性，此物件值得考慮；若以投資保值或純粹居住為主，建議再斟酌高單價與老舊屋齡的性價比。

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