新莊龍安路電梯3房  新莊買屋 / 新莊買房 - 中山大同房屋龍安電梯3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：49.77 萬/坪
地址：新北市新莊區龍安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：臺北大道
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.107 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.732 坪
附屬建物面積：3.305 坪
共同使用：6.07 坪
土地面積：4.545 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1595 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：裕民國小光華國小
鄰近公園：萬安公園四維公園
生活機能：四維商圈
附近交通：多綫公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在總價 1,598 萬的預算下，提供了相當優異的採光與通風條件，特別適合重視居住品質的家庭。由於基礎水電管路已更新，對於老舊建築的隱憂有了相當程度的改善，且管理費低廉，長期持有負擔較輕。

是否值得購買： 若您對「單衛」與「無車位」的條件能接受，且關注採光與學區資源，此物件值得列入考慮。

主要理由：

居住舒適度高：高樓層配合全室對外窗與方正格局，居住體驗優於同區老舊大樓。
隱患已排除：水電水管更新降低了老屋常見的維修麻煩。
地段價值：四維商圈與學校資源提供穩定的生活便利性與租金需求支撐。

建議買方在簽約前，務必與銀行確認 31 年屋齡下的貸款年限，並實際確認周邊停車狀況是否符合家庭需求。

問與答

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田金芳(仲介，收取服務費)

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