雙連捷運挑高2房  大同買屋 / 大同買房 - 中山大同房屋大同區雙捷市挑高2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1960 萬
參考單價：99.98 萬/坪
地址：台北市大同區民生西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1廚房
總坪數：19.604 坪 (不含車位面積)
主建物面積：9.955 坪
附屬建物面積：0.869 坪
共同使用：8.78 坪
土地面積：1.674 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：15 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2117 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：蓬萊國小成淵高中國中部
鄰近公園：蔣渭水紀念公園
生活機能：寧夏夜市雙連市場
附近交通：雙連捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於大同區民生西路的物件，對於尋求台北核心生活圈的小型購屋者來說，是一檔具備相當吸引力的標的。其最大優勢在於以不到 2000 萬的門檻，就能擁有捷運站旁、周邊生活機能成熟的居所，且挑高格局能提升居住質感，非常適合單身貴族、新居家庭或作為收租投資用。

然而，必須特別提醒您注意的是「商業用」這一手腳。這意味著在購屋貸款、持有稅賦及未來轉售流動性上，會與純住宅有所不同，且可能無法完全享有公立學校的學區保障。如果您购房目的是為了自住就讀，建議先確認學校入學資格是否受理此類房產；若您是投資客或僅作為婚後小窩使用，此物件的高性價比與便利度則值得買進。總之，這是一筆「高便利性」但需留意「產權性質」的資產，適合需求明確且預算有限者入手。

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田金芳(仲介，收取服務費)

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您好，我是您的專業房仲，擁有誠實、負責的服務態度，並且在細心與專業的基礎上，為每位客戶提供最適合的房產建議。我堅持以客戶的需求為導向，熱情地幫助您找到理想的家或投資物件。我的同理心使我能夠深入理解您的需求，而我的毅力與沉穩的工作態度，讓我能在競爭激烈的市場中為您爭取最佳利益。根據我的專業經歷，我熟悉新成屋、套房、公寓、店面及電梯大樓的市場，特別在中山區與大同區這兩個地段上，有著豐富的資源與人脈。我曾榮獲2021年度第三名及112年百萬經濟人員的佳績，以及113年度第三名的優秀成就。若您正在尋找專業而可靠的房產顧問，歡迎隨時與我聯絡，一起開啟您的房產之旅！

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