臺北北門捷運電梯華廈  大同買屋 / 大同買房 - 中山大同房屋雙子星商圈電梯華廈整棟出售

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：18800 萬
參考單價：90.55 萬/坪
地址：台北市大同區長安西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 13房(室) 6衛 1廚房
總坪數：207.621 坪 (不含車位面積)
主建物面積：172.89 坪
附屬建物面積：18.775 坪
共同使用：15.956 坪
土地面積：26.62 坪
樓別/樓高： B1~9樓 / 9樓
屋齡：35 年
法定用途：商業用
形式/類型：其它/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：日新國小忠孝國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：華陰街商圈北車商圈
附近交通：北門捷運
面臨路寬：16.3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高總價商業用物業，適合「投資」或「自用商號」需求，而非一般家庭自住的選擇。

是否值得購買： 若您具備充足資金且有意經營事業、或作為資產配置投資，此物件值得列入考量；但若純粹尋找家庭自住的居所，則建議另尋住宅區住宅。

主要理由：

地點優越但性質特殊： 位於台北核心商業區，交通與商圈優勢明顯，但商用屬性導致居住環境可能較為複雜，且無法享有住宅區的安靜與完整社區氛圍。
屋齡與維護成本： 35 年屋齡雖非極老舊，但隨年限增加，後續的結構補強與設備更新是一筆潛在開支，購前建議詳查建物狀況。
資金與流動性考量： 近 1.9 億的總價並非一般家庭可負擔，且整棟交易較難脫手，需評估資金周轉與長期持有能力。
配套缺口： 未附車位是商業與住家的一大隱憂，需評估周邊停車便利度以作為補足方案。

總結而言，這是一個極具特色的資產標的，其價值取決於您的使用目的與財務規劃，建議在簽約前務必進行詳細的建物檢查與投資報酬率評估。

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中山大同房屋

田金芳(仲介，收取服務費)

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