北車景觀豪宅  大同買屋 / 大同買房 - 中山大同房屋北車地標京王景觀名門豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9980 萬
參考單價：120.13 萬/坪
地址：台北市大同區承德路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京王
格局： 3房(室) 2廳 3.5衛 2陽台 1廚房
總坪數：83.076 坪 (不含車位面積)
主建物面積：41.164 坪
附屬建物面積：8.945 坪
共同使用：20.186 坪
其他面積：12.775 坪
土地面積：5.148 坪
樓別/樓高： 14樓 / 32樓
屋齡：2 年
法定用途：商業用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：11250
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：日新國小建成國中
鄰近公園：建成公園
生活機能：北車京站
附近交通：臺北捷運臺北車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台北市精華地段的北車商圈，具備「地段稀缺」、「房況新穎」及「空間寬敞」三大賣點，對於追求生活便利性與居住品質的高預算購屋者而言，是一個相當具有競爭力的選擇。特別是三面採光與陽明山景觀，為大台北區少見的豪宅條件。

然而，是否值得購買需視您的具體需求與財務規劃而定。若您是長期自住且對通勤有極高要求，此宅是優質選項；但若您以投資或資金周轉為主，則需注意商業用地的稅務差異及高額總價帶來的流動性風險。

主要建議： 在簽約前，務必向經紀人確認「車位是否包含在內」以及「商業用地對於房屋稅率與貸款成數的具體影響」，確保預算無隱藏成本後再進行決斷。整體而言，此物件具備相當的自住價值與收藏潛力。

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田金芳(仲介，收取服務費)

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