雙衛浴  寶山買屋 / 寶山買房 - 寶山全新兩房雙衞稀有裝潢戶+車位(新竹首購推薦)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：54.76 萬/坪
地址：新竹縣寶山鄉北坑路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶山曼尼3
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：25.53 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.36 坪
附屬建物面積：0.93 坪
共同使用：10.24 坪
土地面積：14.51 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：21號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立寶山國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「新竹科學園區通勤族」或「預算有限的首購家庭」而言，是一項相當具吸引力的選擇。其最大賣點在於極低的自備款門檻（68 萬起）以及新成屋的現狀優勢，能夠顯著降低購置房屋的時間成本與現金流壓力。雙衛規劃在坪數有限的條件下極為罕見，提升了生活便利性與隱私度。

然而，若您對停車便利度有較高要求，或是希望居住於生活圈核心區域，機械車位及寶山鄉較遠的地理位置可能需要納入考量。整體而言，若您工作地點位於竹科附近且看重實用性與入住效率，此物件值得列入優先考察名單。建議在看屋時進一步確認周邊機具維護狀況及通勤路況，以符合個人長期居住需求。

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