頭份、雙車位、別墅  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份全新大面寬雙車位別墅{{首購推薦}}

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：39.91 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御國尊爵
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：59.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.94 坪
附屬建物面積：3.89 坪
土地面積：23.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：1樓前院停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立六合國小、縣立頭份國中鄰近高中
生活機能：頭份市場、全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於頭份市中華路的御國尊爵別墅，整體條件對於家庭居住相當理想，特別適合有小孩且重視生活便利性的買家。其主要賣點在於「新穎屋況」與「完善的機能配套」，雙車位設計更是市區難得的優勢，能解決停車痛點。然而，總價近 2400 萬的門檻需要買家確實評估預算承受度，同時需確認 4 樓無電梯是否為家庭成員（尤其是長輩）所接受。

是否值得購買： 值得考慮，但需視個人通勤與財務規劃而定。

主要理由：

實用性高：大面寬雙車位搭配四房四衛設計，居住品質遠高於同地段一般公寓。
新屋優勢：3 年屋齡幾乎無折舊問題，初期裝潢與維護成本低。
風險提示：建議買家在簽約前確認該物件是否確實為「首購」適用範圍，並比較周邊透天厝價格以確保單價合理性，避免過度追高。

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