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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：30.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
七賢三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏光大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：12.674 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.674 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「預算有限」且「重視生活機能」的購屋者而言，具備很高的入手價值，特別是作為小資族的首套屋或投資置產標的。其最大的亮點在於優越的地理位置與零公設帶來的實用空間，配合捷運與輕軌交通網，未來租賃需求穩定。
然而，43 年的屋齡是必須正視的風險點。購買前建議詳查大樓的管理費繳納狀況及有無大規模整建計畫，並確認銀行的老屋貸款成數是否符合您的預算。若您不打算在此長期定居，或家庭成員較少（如單身、新婚），且能接受老建築的維護特性，此物件在房價與機能間取得了不錯的平衡，值得列入考慮清單進一步實地探勘。
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