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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：33.79 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
神林南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.24 坪
- 附屬建物面積：4.39 坪
- 土地面積：26.33 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需先釐清法律與貸款條件。
此物件在空間利用率上非常突出，55 坪的規模搭配庭院車位，對於多人口家庭或尋求高租收比的投资客來說，是一個相當具備吸引力的選擇。大雅區的生活機能成熟，且鄰近學校，居住環境穩定。然而，最大的關鍵在於「商業用」與「住宅型態」的屬性差異。
若確認該戶可順利申請自住房貸，且房屋稅率無顯著高於一般住宅，則其單價合理性高，值得入手進行改善性購屋。但若您是以純自住為目的，強烈建議在簽約前請專業人員或代書協助調查土地登記簿上的正確使用類別，以避免未來產生高額稅賦或貸款受阻的風險。若您是尋求現金流的投资客，此坪數優勢則更能發揮其價值。
問與答
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