南屏國小電梯大樓
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宜蘭透天買房 文化中心學區三房車位華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：20.03 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
國榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雪山村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.316 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.374 坪
- 附屬建物面積：4.253 坪
- 共同使用：19.689 坪
- 土地面積：11.02 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：94 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：公設車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1100 元/月
鄰近學校：光復國小、南屏國小、宜蘭高中
鄰近公園：宜蘭河濱公園.
生活機能：綠九市場.南館市場
附近交通：宜蘭火車站 轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：光復國小、南屏國小、宜蘭高中
鄰近公園：宜蘭河濱公園.
生活機能：綠九市場.南館市場
附近交通：宜蘭火車站 轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後再決定。
此物件在價格與空間優勢上對一般家庭或投資客具有相當吸引力，特別適合重視學區資源與居住舒適度的買方。每月管理費低且附設車位，能有效降低長期持有成本。然而，資料中關於「透天」與「電梯大樓」的矛盾，以及屋齡數據的不一致是主要的潛在風險點。
建議在簽約前務必確認產權登記型態是否確為公寓或電梯大樓，並依據實際建造年份評估貸款條件。若能排除資訊誤差疑慮，此物件在宜蘭市屬於高性價比之選擇。
問與答
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曾念淇(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭房仲小曾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-593806
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店
經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (112)登字第448578號
宜蘭透天買房 曾念淇 0912593806
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