美崙華廈
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花蓮美崙附小學區3+1房車位華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：23.47 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民權九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一家庭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.531 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.193 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：10.825 坪
- 其他面積：0.083 坪
- 土地面積：7.064 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆對於**「重視子女學區與家庭居住空間」**的購屋者而言，相當值得考慮的物件。
主要理由如下：首先，位於美崙國小學區是該案最大的增值亮點，能直接解決就學需求並提升資產流動性。其次，屋主已將水電全室換新並更新氣密窗，對於買方來說代表省去了高額且繁瑣的裝修成本與工期風險，入住門檻低。最後，總價 998 萬包含車位，在花蓮市區的單價表現相當實惠，格局方正採光良好，雖然五樓無電梯需考量長者行動便利性，但整體性價比優異。建議若您有子女教育需求且能接受爬樓梯或規劃未來交通方式，此物件可列入優先考慮清單。
問與答
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謝淑媛(仲介，收取服務費)
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證號: (106)登字第320108號
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