大園市區收租透套  大園買屋 / 大園買房 - 大園市中心收租透天7 套房穩定收租中大地坪桃園房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬
參考單價：27.04 萬/坪
地址：桃園市大園區中山南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 7房(室) 8衛 1陽台
總坪數：58.43 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.87 坪
附屬建物面積：4.56 坪
土地面積：32.57 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
車位描述：有機車停車空間

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求穩定現金流的長期投資者來說值得考慮，但不建議作為自住或短期投機購入。

主要理由如下：首先，每月近四萬的租金收入在低總價（一千五百八十萬元）的情況下，提供約三成的年租金回報率，符合投資型房產的基本獲利邏輯。其次，大園區因鄰近機場與工業區，整體居住需求支撐力強，減緩了租屋空置的風險。然而，買前必須正視的是屋齡超過二十五年可能帶來的貸款困難度以及潛在的維護成本，且缺乏車位會限制租金漲價空間。若您能接受老屋的管理挑戰並做好長期持有規劃，此標的具備投資價值；若您期望銀行貸款成數高或短期增值則需再審慎評估。

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