科博館  北區買屋 / 北區買房 - 北屯好房推薦專任科博館旁|室內使用坪近百坪美透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2438 萬~~2398 萬
參考單價：31.41 萬/坪
地址：台中市北區篤行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 4衛
總坪數：76.351 坪 (不含車位面積)
主建物面積：70.864 坪
土地面積：27.225 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一處位於台中精華區的優質透天物件，特別適合重視子女學區或需要大空間作為家庭辦公室的使用者。然而，買家在考慮購入前必須解決幾個關鍵疑慮。首先， listings 標題與地址存在「北屯」與「北區」的明顯衝突，務必向中介確認正確行政區劃，以免影響未來稅務或學區認定。其次，44 年屋齡意味著高昂的整修成本，建議先聘請專業估價師評估結構安全。若您的預算充足且願意投入時間改造，這將是一筆具備高使用價值的資產；但若您偏好新穎便利的現代住宅，則需慎重考慮老屋帶來的潛在麻煩。整體而言，這是一個「高性價比、高維護成本」的選擇，值得有備而來的買家入場。