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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1615 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.65 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
啟航二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：親家中央公園
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.07 坪 (不含車位面積)
- 共同使用：6.43 坪
- 土地面積：1.92 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 26樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，適合剛需置產或投資型購屋者，但並不建議對居住空間有較高要求的家庭直接購買。
主要理由如下：
- 性價比與地段平衡：水湳經貿園區為台中未來發展重點，以 1615 萬總價入主此區域，在價格上確實具有吸引力，屬於低門檻進入精華區的機會。
- 居住條件限制：需特別注意車位為機械式坡道，對於有機車或汽車的住戶會稍顯不便；且 6 樓樓層及小坪數格局，可能影響長期居住舒適度。
- 資訊需確認：買方務必確認「北屯」與「西屯」標題差異對學區選定的影響，並透過內政部實價登錄查詢該筆交易的真實歷史價格，避免被促銷話術誤導。
若您的預算有限但想投資水湳生活圈，此物件值得列入優先考慮，但建議在簽約前務必親自確認車位操作方式及房屋現況。
問與答
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嚴芷羚(仲介，收取服務費)
暱稱：嚴芷羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-391314
訂閱：1 (加入)
台中敦化公園 加盟店
經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第376311號
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