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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.8 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
太子二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.81 坪
- 附屬建物面積：2.88 坪
- 共同使用：7.78 坪
- 其他面積：4.53 坪
- 土地面積：10.34 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮（適合重視通勤與新成屋品質者）
此物件對於注重居住品質與生活便利性的買房者來說，是一筆性價比相當高的資產。主要理由如下：首先，2 年的屋齡代表房屋本體狀況良好，能大幅降低後續的維護成本；其次，雙衛浴對外窗的設計以及附贈汽機車車位，在傳統住宅中屬於較為優越的配置，能有效提升日常生活便利度。此外，低管理費意味著較低的長期持有開銷。
然而，由於單價不低且位於仁德區而非市中心，建議購買者需親自丈量通勤時間是否符合預期，並確認該戶對於噪音或隱私的敏感度。若您的工作地點靠近東區生活圈，或主要考量子女教育與家庭舒適度，這是一個值得實地賞屋的好選擇。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
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證號: (100)登字第166912號
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