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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
8140 萬
7988 萬 - 參考單價：93.61 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安和路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：85.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.33 坪
- 土地面積：147.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：海佃國小.海佃國中
鄰近公園：恐龍公園.河堤公園
生活機能：延平市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：海佃國小.海佃國中
鄰近公園：恐龍公園.河堤公園
生活機能：延平市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合專業投資人或特定經營需求者，非一般自住首選。
此物件位於安和路主干道上，擁有 22 米的珍貴大面寬與高流量優勢，對於從事餐飲、零售等需要強大曝光面的商業活動而言，具備極高的使用價值與潛力。然而，考慮到 53 年的屋齡與 8,140 萬元的總價門檻，若您計畫單純自住，需仔細評估後續翻修與維護的隱藏成本。
整體而言，若您的目標在於「資產投資」或「經營事業」，且能接受老舊建築的潛在風險並有能力進行後續規劃，此物件值得列入考察；但若您是尋求低負擔的家庭自住，建議先與中介確認周邊同坪數新成屋或較新建築的行情單價，再行決定是否為該地段支付溢價。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
暱稱：葉耀文&黃淑娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-370832
訂閱：2 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
台南市區土地房屋 葉耀文&黃淑娟 0989370832/0916335055
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