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台南市區土地房屋 安興街１６套房透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：18.71 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 16房(室) 16衛 8陽台
- 總坪數：116.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：105.72 坪
- 附屬建物面積：11.22 坪
- 土地面積：45.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：3700 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南興國小.土城國中
生活機能：本淵寮公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3700 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南興國小.土城國中
生活機能：本淵寮公有零售市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資型買家」或「多家庭自用者」而言是一個值得列入考慮的標的，但對於尋求單純家庭住宅的「終身自住者」**則需審慎評估。
主要理由在於其極高的租金收益潛力與合理的單價。總坪數 116.94 坪搭配獨立車庫，且每間都有衛浴的設計，非常適合作為長租型產品經營；屋況良好也意味著初期不需額外投入大筆整修資金。然而，您需特別留意每月管理費的具體用途，以及房屋雖為 19 年房齡但結構安全性的確認。若您的目標是透過房地產創造被動收入，且能接受多戶管理的複雜度，這是一筆具備穩定報酬潛力的資產；但若主要目的是追求單純的家庭私密性與低維護成本，則可能需要比較周邊傳統透天住宅的差異後再作決定。
問與答
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葉耀文&黃淑娟(仲介，收取服務費)
暱稱：葉耀文&黃淑娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-370832
訂閱：2 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第166912號
台南市區土地房屋 葉耀文&黃淑娟 0989370832/0916335055
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