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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：660 萬
- 參考單價：24.33 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐原第一家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.65 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：5.82 坪
- 土地面積：2.94 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：928 元/月
鄰近學校：市立瑞穗國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：成功路批發市場
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：928 元/月
鄰近學校：市立瑞穗國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：成功路批發市場
附近交通：國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需進行詳細勘測
此物件對於預算有限但追求生活便利性的首購族或通勤家庭來說，是一項具備高性價比的選擇。主要理由如下：
首先，地段與機能優勢明顯。位於豐原核心區且鄰近大型量販市場與交通樞紐，日常生活極度便利，能大幅節省通勤時間，這一點對於忙碌的職場人士或帶孩子的家庭非常具有吸引力。其次，戶型配置實用。在 27 坪的空間內做到三房兩廳，對於剛成家的年輕夫婦或小家庭來說，能滿足基本居住需求且總價控制在 660 萬，門檻適中。
然而，由於屋齡已達 33 年，買家在簽約前務必確認社區的公共設施維護狀況（特別是電梯、消防與水電管線），並詢問是否有大規模的修繕提撥計畫或特別費用的預期。此外，建議再次核對產權資料，釐清標題中「土地廠房」字樣的含義，確保交易標的為純住宅產權，以保障未來權益。若能確認建築結構安全且無隱患，此物件是值得入手的安心好宅。
問與答
豐原土地廠房
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
訂閱：1 (加入)
向陽 加盟店
經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
豐原土地廠房 豐原透天 許麗梅 0923374448
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