G11藝文特區四房雙  桃園買屋 / 桃園買房 - 藝文特區綠捷G11高樓景觀大四房雙平車三面採光桃園房地女王

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3688 萬 (含車位價)
參考單價：44.62 萬/坪
地址：桃園市桃園區中埔一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：合雄首璽
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
總坪數：82.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.21 坪
附屬建物面積：5.44 坪
共同使用：36.01 坪
車位坪數：16.84 坪
土地面積：8.16 坪
樓別/樓高： 14樓 / 19樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：5100 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合注重居住品質的家庭自用。

此物件位於桃園藝文特區核心生活圈，最大的亮點在於「大四房雙車位」與「高樓層三面採光」的稀缺性，對於三代同堂或需要獨立空間的家庭來說，居住體驗遠勝一般小型住宅。單坪價格雖不低，但考量其包含雙車位及優越的景觀資源，在該區域內仍具競爭力。

不過，買方需留意屋齡已約 15 年，建議購屋前務必詳細檢查電梯、水電管線及防水狀況，並確認管理費的使用狀況，以確保未來持有成本可控。若您預算充足且主要需求為自居住用而非短期投資炒作，這是一處能兼具生活機能與舒適度的優質選擇。

問與答

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