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三重推薦大樓 林繁榮 逢甲商圈正臨路三角窗透天大店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13500 萬
- 參考單價：172.97 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福星路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：78.048 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：透天店面
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於典型的「高門檻投資型」資產。對於資金雄厚、旨在長期收租的投資者而言，此地段位於逢甲大學與夜市的核心輻射區，加上三角窗的黃金展示面，具備相當強的租金競爭力與保值性。然而，考量屋齡已達 46 年，購屋前必須仔細評估老舊管線、結構安全以及潛在的翻修預算。
購買建議：適合尋求穩定現金流的投資客。
主要理由在於其地段的不可複製性帶來的長期流量保障，以及商住兩用的靈活性。但若您計劃短期轉手，高價與高屋齡可能會限制流動性；若打算長期持有並經營租戶，此物件是優質標的，建議在議價時充分考量老舊成本與當前市場租金行情。
問與答
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