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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.28 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
五權三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：86.056 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.103 坪
- 附屬建物面積：5.321 坪
- 共同使用：44.632 坪
- 土地面積：86.057 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：107 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步看房，但需謹慎釐清資訊。
此物件在「稀缺性」與「地段價值」上表現突出，特別是其美術館旁的藝術生活氛圍、單純的社區環境以及雙車位配置，都是高單價住宅中難得的亮點。若屋齡確實如說明所示為 8 年左右的電梯豪宅，且格局符合您對隱私的需求，這將是一筆具品質的投资。
然而，必須先解決資料中的矛盾點。標題與地址的行政區劃不一致（北屯 vs. 西區），以及「107 年」與「8 年屋」的屋齡標示衝突，都屬於重大資訊瑕疵，可能涉及產權、建築年代認定或單純的網拍資料錯誤。建議您在簽約前，務必確認建物的實際登記年份（竣工日期）及主建物坪數，並考量每月高額管理費對財務規劃的影響。若上述疑點能獲得合理解釋且屋況符合期待，此物件值得列為優先購買清單。
問與答
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嚴芷羚(仲介，收取服務費)
暱稱：嚴芷羚
專業品質：
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房仲電話：0970-391314
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經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第376311號
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