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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1366 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.95 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
頭家路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花知築
- 格局： 2房(室) 20廳 1衛 1陽台
- 總坪數：35.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.93 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：8.07 坪
- 其他面積：12.06 坪
- 土地面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求新北屯地區生活機能，且偏好新成屋的小家庭而言，相當值得購買。
主要理由如下： 首先，該物件屋齡僅 1 年，且位於高坪效格局，單價控制在 38 萬以內，在鄰近洲際商圈的區域內算具有性價比。其次，鄰近明星國小與快速道路的交通優勢，能滿足家庭居住與通勤需求。
但在簽約前，建議您務必確認兩點關鍵細節：第一，確認「平車入主」是否意指車位價格已包含在 1366 萬總價中，避免後續預算超支；第二，釐清行政區劃為潭子區的事實，確認對未來子女學區分配或房屋稅率是否有影響。若這兩點能確認無誤，這將是一間兼具居住品質與實用性的優質房產。
問與答
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嚴芷羚(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0970-391314
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經紀業名稱: 佳禧不動產經紀有限公司
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