大園國中店面  大園買屋 / 大園買房 - 【森禾團隊】大園國中旁大面寬金店面青埔仲介推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬 (含車位價)
參考單價：64.66 萬/坪
地址：桃園市大園區文城路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：璟都未來城
總坪數：32.17 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.52 坪
樓別/樓高： 1樓 / 18樓
屋齡：1 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面
車位：坡道平面式
車位描述：本物件售價已含1個車位，目前車位坪數尚未

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：潮音國小大園國中
鄰近公園：大園區客運園區公一公園
生活機能：全聯零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件屬於「新建物 + 重劃區潛力地段」的商用物業，對於長期置產或尋求穩定收租的買方來說，具備相當的投資價值。主要亮點在於其新穎度與大型社區帶來的自備客源，且挑高大面寬的格局能提升營運彈性。然而，考量單價約 64.66 萬/坪在當地屬中高價位，建議您在購買前詳細評估周邊實際人流密度與租金回收比率。若您的目標是看好該區未來 5-10 年的發展，並願意用時間換取增值空間，此物件值得列入優先考量名單；若追求短期高額報酬或低門檻資金，則需更謹慎核對市場行情。

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