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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
進化北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳茂學士會館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 18樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於首次置產者、投資客或重視通勤學區的自住家庭來說，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於「地段價值」與「入住便利性」，位於北區進化北路的核心地帶，生活機能成熟，且總價包含車位與精裝，大幅降低了購屋後的前期資金投入。此外，低廉的管理費與穩定的租金需求，使其在資產配置上具有良好的現金流與保值潛力。
然而，買方需注意屋齡已達 20 年，若未來考慮轉手，需面對老屋市場流動性稍弱的現實；同時，單一衛浴配置對於三房以上家庭的長期居住需求可能略顯侷限。若您重視現房的便利性與地段穩定性，且能接受機械停車與老屋屬性，這是一筆性價比極佳的交易。
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