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汐止房屋出售 雙璽帝堡景觀氣派三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1450 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：23.12 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雙璽帝堡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：60.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.15 坪
- 附屬建物面積：7.15 坪
- 共同使用：11.86 坪
- 車位坪數：11.32 坪
- 其他面積：11.32 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2760 元/月
管理描述：2560+200
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北港國小、汐止國中
生活機能：全家 7-11
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2760 元/月
管理描述：2560+200
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北港國小、汐止國中
生活機能：全家 7-11
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件具備「高樓景觀、格局實用、裝潢完善」三大核心優勢，尤其適合重視視野與生活便利性的家庭客群。屋齡雖已達 29 年，但邊間採光佳且管理費合理，可彌補部分折舊影響。若預算允許且確認周邊單價符合市場行情，值得購買。主要理由為：
- 高附加價值：含車位與學區資源，提升長期持有穩定性。
- 空間規劃優異：3 房 2 廳 2 衛配置彈性，兼顧家庭需求與私密性。
- 低持有成本：管理費合理且裝潢完整，初期投入較少後續修繕壓力。
建議買家進一步確認大樓維運狀況與社區基金狀態，並比較周邊同級物件價格後再行決策。
問與答
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林佳錂(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳錂 佳佳
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服務態度：
房仲電話：0918-888992
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