台南美美房屋 永華國
南區買屋 /
南區買房
-
台南美美房屋 南區永華國小透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 187
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：36.94 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
金華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1廚房
- 總坪數：29.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.72 坪
- 土地面積：24.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求學區優勢」或「計畫長期持房修繕後居住/投資」的買方而言，值得考慮。主要理由如下：
首先，該物件位於台南市南區核心，擁有永華國小與新興國中的雙重學區加持，且周邊生活機能成熟，具備良好的保值基礎。雖然屋齡已達 50 年，屬高齡建築，需評估潛在的翻修成本與銀行貸額限制，但其單價相對同區域較具吸引力，且內部的 6 房格局極具空間使用靈活性，特別適合人口較多的家庭或作為投資型置產。
建議您在決定前，務必確認房屋的結構安全狀況、預留足夠的翻新預算，並與銀行確認貸款成數與年限條件。若上述條件能達成，這是一筆性價比相當高的購屋機會。
問與答
台南美美房屋
台南美美房屋
陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-814503
訂閱：1 (加入)
南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
0932814503
0986870299
我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
室內電話：0986870299
我家粉絲團
主打物件
