北屯三房，捷運三房
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一點利黃昏市場旁 超值大三房 平車 文心凱旋二期 北區買房推
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：32.54 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
遼寧路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.79 坪
- 附屬建物面積：2.98 坪
- 共同使用：5.54 坪
- 車位坪數：4.51 坪
- 其他面積：4.51 坪
- 土地面積：5.59 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1290 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑孝國小/北新國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：鄰近北屯捷運生活圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1290 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑孝國小/北新國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：一點利黃昏市場
附近交通：鄰近北屯捷運生活圈
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但重視生活便利與學區的家庭，值得考慮。
這是一處典型的「低總價高機能」標的，最大的亮點在於用可負擔的價格獲得北屯區成熟的學區與生活配套。對於在附近工作、有小孩需要就讀鄰近學校，或是投資收租的需求者來說，這筆物件具有很高的吸引力。三十二年屋齡雖是老舊建築的主要劣勢，但考量其南北通風的格局、包含車位的總坪數以及僅一千多元的低管理費，綜合持有成本相當划算。
主要理由如下：
- 價格與面積優勢明顯：一千万出頭買到三房兩廳且含車位的大空間，在台中北屯區極具競爭力。
- 生活與學區剛性需求強：一點利夜市與明星學區的加持，確保了未來的居住品質或租金穩定度。
- 停車與通行便利：坡道平面式車位在老舊社區中屬難得配置，解決了長輩或新手駕駛的痛點。
建議事項：若您對房屋外觀、新穎設施較無要求，且願意承擔未來可能的維修成本，此物件是高CP值的首選；反之，若您極度在意安靜無塵的新大樓環境，則建議再斟酌考量。
問與答
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第446356號
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