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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：89.66 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
昌吉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.9 坪
- 共同使用：2.12 坪
- 土地面積：4.24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於大同區核心地帶，擁有極佳的交通與生活機能優勢，對於需要在市中心通勤或尋求置入性租金回報的購屋者而言，具備一定的吸引力。然而，51 年的高屋齡與頂樓下的 4 樓無電梯條件，是主要的硬傷。
是否值得購買：
- 建議購入：若您為年輕族群、單薪家庭或投資客，且能接受老公寓的居住型態與潛在翻修成本，此物件以總價換取捷運周邊核心地段的價值性尚可接受。
- 建議慎重：若考慮長期自住（尤其有長輩同住）、需要較高貸款年限或是對社區環境維護要求高，則不建議購入，同區域內較新的電梯大樓或低樓層老宅可能是更穩定的選擇。
主要理由： 地段的流通性與租金潛力強於建築本身的居住舒適度，購買此物件是「買地點」的投資行為，而非追求居住品質的自用行為，請務必依自身需求斟酌評估。
問與答
中山華廈大樓
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服務態度：
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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