錦州公園公寓
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中山華廈大樓143雙捷運面公園2+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：117.35 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.617 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.662 坪
- 共同使用：0.955 坪
- 土地面積：3.856 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：錦州公園
附近交通：捷運--行天宮站4號出口(步行約7分鐘)中山國小站4號出口(步行約7分鐘)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：錦州公園
附近交通：捷運--行天宮站4號出口(步行約7分鐘)中山國小站4號出口(步行約7分鐘)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族、投資客或年輕小家庭，不建議重視無障礙環境的長者。
此物件位於台北市中山區核心地帶，擁有雙捷運與公園景觀的高級地段優勢，加上全新裝潢提升了居住品質，對於希望扎根市中心卻預算有限的買家來說，是一項難得的選擇。然而，其 58 年屋齡及公寓無電梯的特性是明顯的短板，可能影響未來銀行的貸款條件及轉手流動性。若您的購房目的在於交通便利與自住入門，且能接受步梯生活，則此物件具備實質價值；若對居住年限、無障礙需求或資產長期保值有更高要求，建議斟酌是否選擇較新的電梯住宅。
問與答
中山華廈大樓
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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