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湳雅大潤發【藝術名宮NO.7】三房平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.78 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術名宮7
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.92 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於「自住需求強烈、重視生活機能與通勤便利性」的家庭買家來說，此物件具備較高的購買價值，但需謹慎評估房貸條件。
主要理由：
- 居住實用性高：邊間通透格局搭配 B1 平面車位，解決了老舊社區停車難的痛點，且管理費合理，長期持有成本可控。
- 學區與交通優勢：靠近國小與快速道路，適合有子女教育需求或在外工作的買家，生活機能成熟無需等待開發。
- 需注意風險點：由於屋齡已達 33 年，購屋前務必至銀行確認貸款年限與利率條件，並現場仔細檢視一樓的採光、潮濕度及隔音狀況，以確保居住體驗符合預期。若預算允許且能透過裝修優化老舊問題，此物件在區域內仍具競爭力。
問與答
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