林園國小三角窗透天厝  林園買屋 / 林園買房 - 林園房屋買賣王公國小三角窗透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1100 萬 (含車位價)
參考單價：15.67 萬/坪
地址：高雄市林園區文聖街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 1廳 3衛 1廚房
總坪數：70.19 坪 (包含車位面積)
主建物面積：68.19 坪
附屬建物面積：2 坪
土地面積：25.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：王公國小林園高中
鄰近公園：幸福公園
生活機能：孟駿黃昏市場
附近交通：高雄市公車車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視居住需求而定，適合以「長期自住」為導向的買家。

主要理由： 此物件最大的亮點在於空間尺度。在當前房價高企的環境下，能以總價 1100 萬取得包含車位、70 多坪的四樓透天且位於學區內，實屬難得。對於需要寬敞生活空間、重視子女就學便利以及喜歡低密度社區氛圍的買家來說，這裡能提供極佳的居住品質。

然而，屋齡 32 年是一個必須面對的關鍵點。在簽約前，建議務必請專業技師或水電師父進行詳細檢視，確認管線更新與防水狀況，以免後續修繕成本超出預算。此外，若您有短期投資獲利或快速轉手的規劃，此類大坪數、老屋且位於非核心區的產品，流動性可能會稍弱於市中心新案。若您是尋求置產安身、長期持有並自住的家庭，此物件具備相當的持有價值與居住舒適度。

問與答

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蔡美淑(仲介，收取服務費)

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