新北店面透天台北店  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 新北店面透天近捷運南港子重劃區公園大境三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3198 萬 (含車位價)
參考單價：72.75 萬/坪
地址：新北市蘆洲區光明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：公園大境
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：51.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.38 坪
附屬建物面積：3.52 坪
共同使用：12.62 坪
車位坪數：11.33 坪
其他面積：11.33 坪
土地面積：7.89 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-18號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：24小時
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：忠義
鄰近公園：柳堤
生活機能：永平公有零售市場
附近交通：蘆洲總站捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件在空間規劃與交通便利性上具有明顯優勢，特別適合對通勤時間有要求且家庭人口數增加的家庭。51.85 坪的大坪數含車位配置，在同價位區間中具競爭力。然而，作為買房者，我建議您在決定前必須謹慎處理以下兩點：

第一是資訊一致性问题。標題稱「店面透天」但資料屬「電梯大樓」，這兩者涉及產權類型、稅率及居住型態的巨大差異，務必請代銷或仲介出示建物登記謄本確認，避免買到非預期的屋況。第二是價格合理性評估。每坪 72.75 萬在蘆洲區屬高價，建議與同社區近期成交行情比對，確保沒有溢價過多。

綜合而言，如果您能確認產權無誤且願意承擔區域房價波動的風險，這是一個值得考慮的家庭居所；若資訊未釐清前，則不建議倉促簽約，以免後續產生不必要的爭議。

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