新北店面透天徐匯捷  蘆洲買屋 / 蘆洲買房 - 新北店面透天徐匯捷運輕齡三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3088 萬
參考單價：65.02 萬/坪
地址：新北市蘆洲區重陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富貴大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：47.49 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.76 坪
附屬建物面積：2.96 坪
共同使用：10.05 坪
車位坪數：3.72 坪
其他面積：3.72 坪
土地面積：10.67 坪
樓別/樓高： 4樓 / 8樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械平面式
車位描述：1樓-8號

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鷺江國小
鄰近公園：尼加拉瓜
生活機能：水流公市場
附近交通：徐匯中學捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於新北市蘆洲區重陽街的物件，整體而言值得深入考察，但需謹慎談判。

其主要亮點在於優異的地理位置與生活機能，鄰近捷運站、市場及學校，非常適合重視通勤效率與家庭生活的買家。然而，作為購屋者，必須優先釐清「店面透天」與「8 樓華廈」之間的資訊矛盾，這涉及產權類型與未來轉售價值，建議務必查閱最新戶政資料確認建物使用執照。此外，每坪單價接近 65 萬在新北屬於高價位，建議參考同區域其他近期成交價進行議價。若能釐清上述疑問並成功談妥價格，此物件作為自住之用具有相當的吸引力。

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