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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：22.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
九如一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛琴海
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.397 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.46 坪
- 附屬建物面積：14.085 坪
- 共同使用：11.852 坪
- 土地面積：5.497 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：正道公園
附近交通：輕軌科工館站、台鐵科工館站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2600 元/月
鄰近學校：光武國小、民族國中
鄰近公園：正道公園
附近交通：輕軌科工館站、台鐵科工館站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件非常適合**「重視通勤便利性與居住空間」**的家庭型買家。其最大的亮點在於 57 坪的大坪數搭配邊間設計，在區域內具備稀缺性，且周邊教育資源與交通網絡完善，生活機能成熟。
然而，購屋者需特別注意屋齡與單價的權衡。32 年的屋齡意味著後續維護成本可能較高，且銀行貸款條件需事先確認；而 22.3 萬/坪的單價在該區域屬於高標，建議買方應參考近期同類物件成交行情再行議價。若您預算許可，且偏好低總價的大空間居住模式而非追求全新裝潢，此屋值得列入優先考慮清單。
問與答
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台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0936-252628
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經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
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室內電話：073921107
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