屏東演藝廳,屏東菸廠  屏東買屋 / 屏東買房 - 屏東大樓華廈演藝廳屏大全新二房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：33.27 萬/坪
地址：屏東縣屏東市瑞華街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：花園帝堡
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：26.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16 坪
附屬建物面積：1.41 坪
共同使用：9.28 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：十年免管理費
鄰近學校：民生國小,中正國中
鄰近公園：屏東大學
生活機能：全聯超市,B&Q特力屋,
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的適合追求「新成屋生活品質」且對「學區地段」有需求的購屋者。總價 888 萬在屏東市中心買到屋齡僅 2 年的 2 房華廈，價格尚屬合理，特別是 2 衛的設計非常符合現代居住需求。

購買建議：值得列入評估，但需斟酌停車問題。

主要理由如下：

生活與育兒便利性高：地點位於生活機能成熟的瑞華街，且擁有優越的學區資源（民生國小、中正國中），對於未來成家或投資租屋都非常有利。
建築新穎優勢：相較於同區域的老舊公寓，本物件在格局、設計與設備上更具現代感，居住體驗佳且初期維修負擔小。
需留意之細節：由於不含車位且位於頂樓，建議您在簽約前務必確認停車位置是否充足或加購成本，並仔細檢視屋內有無滲漏水痕跡。若這些問題在可接受範圍內，這將是一筆具潛在價值的優質資產。

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屏東大樓華廈

蔡承君(仲介，收取服務費)

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大家房屋屏東建豐加盟店

經紀業名稱: 家得馨不動產有限公司

證號: 109登字第360402號

屏東大樓華廈屏東房地顧問蔡承君 0961013015
很高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實、負責、細心的態度，致力於為每位客戶提供專業的服務，讓您在購屋的過程中感受到溫暖與安心。無論是房市的行情分析，還是銷售策略，我都有豐富的經驗與專業知識，特別是我熟悉的屏東縣市，能幫您找到最適合的家。

我的工作獲得了多項獎項，包括113年度高屏澎東區個人業績第五名和金鷹獎TOP2，這些榮譽不僅是我努力的證明，更是我對客戶負責的精神寫照。我堅持用熱情和幽默來交流，讓每一次的房產交易都變得輕鬆愉快。

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