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★桃園文穩成家★火車站商圈★第一大樓★全新整理大三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：29.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
成功路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.504 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.351 坪
- 共同使用：7.153 坪
- 土地面積：5.018 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1620 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東門國小+青溪國中
鄰近公園：文昌公園
生活機能：東門公有零售市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1620 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東門國小+青溪國中
鄰近公園：文昌公園
生活機能：東門公有零售市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（針對特定需求者）
此物件對於以「通勤便利性」與「子女學區」為優先考量的買方來說，是一個相當具性價比的選擇。總價約 1,198 萬元在火車站商圈能買到全戶全新整理的 40 餘坪大三房，且學區穩定，適合剛成家或有就學需求的家庭。然而，您必須接受屋齡較高的事實，這可能影響後續貸款年限與未來的轉手流動性；此外，由於不含車位，若您在該區域有停車需求，建議需額外預留預算尋找停車場。若您不介意建築老化問題，且重視即住即用的便利性，此物件值得列入優先清單進行實地看房評估。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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