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台南電梯社區西港巿場＊黃金店面透天（商業區）住商兩用
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：24.76 萬/坪
- 地址：
台南市
西港區
慶安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.43 坪
- 土地面積：19.95 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物業對於「投資理財」或「家庭自兼商用」的購屋者而言，具有一定的吸引力，主要理由是擁有難以複製的黃金地段與穩定的租金回報。西港市場與慶安宮的人潮保證了底層商業價值，且現況已出租減少了租務空窗期。
然而，購買前需釐清「47 年屋齡」帶來的潛在成本。由於未包含車位且位於繁忙商業區，建議您優先確認停車解決方案，並聘請專業建築師評估整修預算法，以掌握老屋的殘值與居住安全。若您的預算能容納翻新費用，且不介意部分環境噪音，這是一筆具保值潜力的標的；反之，若您追求新穎居住品質與安靜環境，則建議慎重考慮或作為長期收租資產看待。
問與答
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