東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區一間屬於自己的「斜槓空間」晨寶本事|住店兩用美

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1177 萬
參考單價：63.75 萬/坪
地址：新竹市東區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：晨寶本事
總坪數：18.462 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.799 坪
共同使用：5.663 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：12 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆非常適合「創業族」或「自由工作者」的投資標的，但對於純自住的家庭買家則建議持保留態度。該物件最大的吸引力在於地點優越且總價親民，能為您節省資金以投入事業發展；然而，房屋坪數的顯著落差（登記與宣稱實際使用面積）涉及潛在的違建法律風險，可能影響未來銀行貸款額度及產權轉移。若您是考慮將此處作為工作室兼住家，並有能力處理相關增建的法律規範問題，這是一筆值得洽詢的物件；反之，若您的首要需求是居住的安全穩定與產權單純，則需謹慎評估後續的潛在負擔。

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