鳳山電梯大樓、3房平
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鳳山頂新商圈｜社區唯一釋出~美裝潢三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
頂新五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：滙美
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.942 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.342 坪
- 附屬建物面積：2.795 坪
- 共同使用：14.616 坪
- 其他面積：7.189 坪
- 土地面積：4.444 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2388 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：過埤國小、中崙國中
鄰近公園：鳳山公27公園
生活機能：全聯
附近交通：88快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2388 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：過埤國小、中崙國中
鄰近公園：鳳山公27公園
生活機能：全聯
附近交通：88快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市鳳山區成熟的頂新商圈，整體而言具備相當高的居住實用價值。其最大的亮點在於「交通與生活機能的平衡」，鄰近全聯、公園及快速道路入口，非常適合注重通勤效率與日常採買便利性的家庭。此外，三房雙衛浴的格局加上裝潢保留完整，能有效縮短置產後的等待期。
對於購屋者而言，此物件值得購買的主要理由是其地段優勢難以複製，且 10 年屋齡的維護成本低於老舊公寓。然而，建議您在決定前務必確認兩點：第一，「美裝潢」是否符合您的品味與居住需求，避免後續拆除重做的浪費；第二，需進一步查證該社區公共基金的提撥狀況，以確保未來的維護品質。若您預算許可並追求即住性，這是一個值得優先考察的好標的。
問與答
左營大樓店面
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陳一中(仲介，收取服務費)
暱稱：陳一中
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-598655
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 正陽不動產有限公司
證號: (112)登字第448737號
左營大樓店面 陳一中 0905598655
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