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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
438 萬
398 萬 - 參考單價：31.49 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
經國路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：最愛大樓
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：12.638 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.089 坪
- 共同使用：4.549 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」、「小資投資客」或「無孩單身貴族」**而言，值得納入考慮。
主要理由是該地點位於新竹極佳的學區與商圈核心，交通與生活機能幾乎完美，且管理費低廉、總價親民，具備相當高的性價比。然而，買家需特別注意兩點風險：一是土地用途標註為「工商用」，務必確認貸款成數是否符合銀行法規，以確保資金規劃無虞；二是屋齡已近 30 年，建議看屋時仔細檢查管線與防水狀況。若您能接受小坪數生活並解決車位問題，這是一個具備良好流動性的進場選擇。
問與答
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
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