凱旋尊邸3房
宜蘭買屋 /
宜蘭買房
-
宜蘭透天買房 凱旋尊邸-縣政3房車位美宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 13
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：24.09 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
凱旋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 凱旋尊邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：57.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.86 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：22.84 坪
- 土地面積：18.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：公設車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1900 元/月
鄰近學校：凱旋國小.凱旋國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場.南館市場
附近交通：宜蘭火車站.宜蘭轉運站.(未來縣政高鐵站)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1900 元/月
鄰近學校：凱旋國小.凱旋國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：綠九市場.南館市場
附近交通：宜蘭火車站.宜蘭轉運站.(未來縣政高鐵站)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於宜蘭市凱旋路的「凱旋尊邸」整體而言值得納入考慮，特別適合追求生活品質、有學齡子女或計劃退休的家庭。主要理由如下：
首先，該物件的性價比高，以 1388 萬總價取得縣政特區內近 58 坪建坪（車位另計）及 3 房寬敞格局，且位於二樓方便居住，搭配親民的管理費，對於預算有限但想進入特區的買家來說是很好的切入點。其次，學區與交通優勢明顯，雙鐵（台鐵、未來高鐵）與學校資源集中，能保障長期的生活便利性與資產流動性。
不過建議您在簽約前，務必確認標題中「透天」是否為誤植，並詳細檢視屋況修繕紀錄，以確保房屋結構安全無慮。若能確認高鐵站確切開發進度與房屋現況無爭議，這將是一個能兼顧自住舒適度與投資潛力的安心選擇。
問與答
宜蘭透天買房
宜蘭透天買房
曾念淇(仲介，收取服務費)
暱稱：宜蘭房仲小曾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-593806
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 宜蘭新月 加盟店
經紀業名稱: 全勝房屋企業社
證號: (112)登字第448578號
宜蘭透天買房 曾念淇 0912593806
我家粉絲團
