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北車五鐵共構住辦(一)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3199 萬
- 參考單價：79.3 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
重慶北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大福大樓
- 總坪數：40.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.21 坪
- 附屬建物面積：3.33 坪
- 共同使用：6.8 坪
- 土地面積：3.57 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4843 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：華陰市場
附近交通：台北車站 北門站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4843 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：塔城公園
生活機能：華陰市場
附近交通：台北車站 北門站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「投資客」或「極重視通勤便利性」的單身/二人世界買家而言，具有相當高的購買價值；但若您是「有小孩的家庭」或「對建築新舊度與車位有高依賴者」**，則建議再行斟酌。
主要理由：
- 地段優勢無可取代：台北車站與北門站周邊的「五鐵共構」資源在台北市區極為罕見，且該地點生活機能極度成熟，能保證長期的流動性與租賃需求。
- 公設比極高：不到 17% 的公設比在同區域的老屋或新大樓中都非常少見，代表您花錢買到的使用坪數較實惠。
- 需抵銷屋齡與價格代價：雖然優點多，但 35 年屋齡搭配 79.3 萬的高單價，意味著後續可能面臨較高的維護成本或銀行貸款限制。若您能接受老建築的潛在修繕問題，且對車位需求可透過鄰近租賃解決，此物件仍具入手價值。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
訂閱：2 (加入)
住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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