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晴光美三房-大同房屋買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：99.41 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
雙城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.98 坪
- 土地面積：6.73 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：晴光公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小站 民權西路站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：晴光公園
生活機能：晴光市場
附近交通：中山國小站 民權西路站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議看法：適合預算有限的三房入門族或投資客，不建議長期自住或作為長輩住宅。
此物件最大的賣點在於「地段」與「價格」。在台北市中山區，能以 1688 萬取得三房格局且鄰近捷運與學校，門檻相當低，對於預算有限但需學區需求，或是想擁有一處穩定收租房產的買家來說，具備相當吸引力。
然而，買房前必須權衡「硬體老化」的成本。58 年的屋齡代表內部設施可能需進行大規模更新，且無電梯對未來生活便利性有顯著影響。此外，市場內的環境與頂樓加蓋的合法狀態需進一步確認，以免日後衍生糾紛。若您能接受老公寓的特性，並預留一筆翻修預算，這是一筆性價比不錯的資產；若重視居住品質與安全性，則建議考慮屋齡較新的社區。
問與答
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丁敏玲(仲介，收取服務費)
暱稱：丁丁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-940521
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住商不動産 松江農安 加盟店
經紀業名稱: 大運通不動產經紀有限公司
證號: 97登字第118776號
親愛的客戶您好:我是住商丁小姐,從事房介業17年,深耕大同中山士林區及大台北區域,認真服務有心最要緊.歡迎各位委託買賣,我一定全力以赴!!!
公司住于大同區圓山捷運站旁-酒泉街33號-花博公園週邊,歡迎各位蒞臨選屋或委託,謝謝!!!
室內電話：02-25873166
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