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楊梅愛買旁收租七套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 7衛 3陽台
- 總坪數：67.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.75 坪
- 附屬建物面積：5.46 坪
- 土地面積：22.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：瑞塘國小,瑞坪國中.私立治平高中
鄰近公園：埔心四維兒童公園
生活機能：萬大黃昏市場.全聯超市.愛買
附近交通：瑞塘郵局站 .埔心火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：瑞塘國小,瑞坪國中.私立治平高中
鄰近公園：埔心四維兒童公園
生活機能：萬大黃昏市場.全聯超市.愛買
附近交通：瑞塘郵局站 .埔心火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆標的對於「投資收租」型買家而言，是一個相當具吸引力的選擇。主要理由在於其價格優勢與成熟的租賃架構，單坪近三十萬的價格在楊梅區擁有鐵皮房車位周邊且屋況新穎的地段非常難得，加上現有的七套房格局與獨立電表設計，已具備完整的營運基礎，能降低投標後的改造成本。
然而，若您考慮的是「自住」，則需謹慎評估。由於整棟規劃為高密度的七個租戶單位，居住隱私性與寧靜度可能不如單一家庭戶別，且缺乏車位配置也是一大短板。因此，建議此物件非常適合尋求穩定現金流、願意長期持房收租的投資新手，或是多角化資產配置的買方；對於追求極致生活品質的自住房客而言，則需要確認租金回報率是否足以抵消居住干擾的成本。整體而言，以一千九百八十萬取得楊梅核心區透天整收租物件，性價比極高，值得列入優先考慮名單。
問與答
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證號: (90)桃縣字第00221號
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