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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：83.97 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
延平北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.817 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.59 坪
- 附屬建物面積：3.227 坪
- 土地面積：5.445 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，但需審慎評估長期持有成本。
此物件對於「預算有限、重視通勤效率」的首購族或投資客而言，具有一定的吸引力。最大的賣點在於「總價親民」且位於「捷運核心區」，能以較低的門檻進入台北市區生活。然而，作為買方必須清醒認識到的是，49 年的屋齡與無電梯的設計是兩大硬傷。這意味著您不僅在銀行貸款條件上可能受限（例如貸款年限縮短或成數降低），未來若想將房子轉手給年輕家庭或高齡者時，也會面臨較大的難度。
若您的购房目的以「自住通勤」為主且短期內有購置計畫，此物物件可考慮；但若考量長期資產增值或家中包含高齡長輩，則建議優先排除無電梯的老公寓，將資金留待更新式的住宅市場可能更為穩妥。買房前務必確認房屋結構安全狀況及周邊是否有都更計畫，以保障您的投資權益。
問與答
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