左營高鐵大樓
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左營高鐵大樓新光國小校園首排大四房機械車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1250 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：23.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
華夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九尊華廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.02 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 共同使用：12.18 坪
- 車位坪數：2.44 坪
- 土地面積：6.58 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1/20號下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3640 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園：原生植物園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營高鐵、高鐵捷運站、左營火車站，三鐡共構，國道10號，國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3640 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園：原生植物園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：左營高鐵、高鐵捷運站、左營火車站，三鐡共構，國道10號，國道1號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於左營高鐵門戶的「九尊華廈」住宅，對於重視子女教育與通勤便利的購屋者而言，是一處值得考慮的物件。其核心優勢在於無可取代的三鐵交通條件以及新光國小的頂尖學區資源，這確保了房屋的流通性與保值潛力。總價包含車位且擁有四房的大格局，在當前市場中具備相當的實用價值。
然而，建議您務必注意屋齡 28 年帶來的維護成本問題，並實際測試機械式車位的操作便利性是否符合自家車輛需求。若您不介意建築外觀較舊，更看重地段與學區功能，此物件是高性價比的首選；若您偏好全新社區或平面停車空間，則建議將此標的列為優先考量之一，但仍需仔細權衡長期的維護成本與居住體驗。
問與答
左營高鐵大樓
左營高鐵大樓
李沛蕎(仲介，收取服務費)
暱稱：李沛蕎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-687689
訂閱：0 (加入)
永義農十六明倫店 加盟店
經紀業名稱: 詠鉅不動產企業有限公司
證號: (104)登字第291802號
左營高鐵大樓 李沛蕎 0983687689
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