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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1067 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.18 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
水交社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界好美麗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：40.75 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.41 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：21.12 坪
- 車位坪數：10.72 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：志開實驗小學.大成國中
鄰近公園：水交社公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：志開實驗小學.大成國中
鄰近公園：水交社公園
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於台南南區水交社的「世界好美麗」建案，對於在當地求購首套房、重視子女教育或有停車需求的買方來說，是一筆值得列入考慮的標的。主要理由在於其屋齡僅 7 年，社區管理完善且價格包含車位，能大幅降低後續維護成本與通勤麻煩。鄰近的志開實驗小學與大成國中學區也是吸引家庭客群的重要因素。
然而，購買前建議您特別確認兩點：一是「單衛浴」配置是否足以滿足家庭未來的生活需求；二是務必再次核對管理費用的詳細資訊，排除資料誤植的可能性。若能接受單衛浴設計並確認費用無誤，這將是一間兼具實用性與地段優勢的優質住宅。
問與答
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